セントラルパーク不動産かとうや (有)加藤屋商店
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毎週水曜日・第1.3.5木曜日
2018年10月02日
不動産豆知識

初めての物件売却に役立つ豆知識②-2媒介契約の種類

こんにちはかとうや、藤原です。

前回、初めての物件売却に役立つ豆知識②-1の続きです。

 

さて、媒介契約は3種類あります。それぞれどう違うのか見ていきましょう。

結ぶ媒介契約の種類によって、売主さんの自由度や不動産会社から受けるサービスが変わります。

表にするとなんとなくイメージが湧くかもしれないので、表にしてみます。

 専属専任媒介専任媒介一般媒介

複数の不動産会社へ依頼可能か

できないできないできる

売主(自分)で買主を探すこと

できない

できるできる

媒介契約期間

3ヶ月以内3ヶ月以内特に決まりはない

レインズへの登録義務

5日以内7日以内特に決まりはない

売主への報告義務

 

1週間に1回以上2週間に1回以上特に決まりはない

なんとなくお分かりになったでしょうか。

言葉をすごく噛み砕くと、専属専任媒介>専任媒介>一般媒介の順で、ある意味自由度が増していきます。

次回は、もっと細かくひとつずつ媒介契約について説明したいと思います。やたら長いシリーズ化の予感。なぜか?

媒介契約についてご説明お客様にご説明をさせていただく機会がもちろんあるのですが、多くのお客様が悩まれる部分である印象が強いので。。。

 

この記事を書いた人
藤原 八千代 フジワラ ヤチヨ
藤原 八千代
流山生まれの流山育ちです。 女性に選んで良かった!と思ってもらえる物件探しのお手伝いができるように頑張ります!
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